बसंत कुज योजना की लॉटरी 200 वर्ग मीटर प्लॉट के लिए

प्रॉपर्टी टर्मिनल :  200 वर्गमीटर में कुल 79 प्लॉटों के लिए लॉटरी डाली गई है। जिसके परिणाम निम्नलिखित हैं। 

इसके लिए कुल आवेदक 781,  जनरल 347, बाकी कोटा 

बसंतकुंज योजना का लॉटरी ड्रॉ पूरा,  देखें लिस्ट

अनुसूचित जाति : 186= 181(सामान्य)+5(सीनियर सिटीजन) 200 वर्ग मीटर प्लॉट के लिए डाली गई लॉटरी 

कुल आवेदक     कैटिगरी            सीरियल नंबर                नाम                  प्रॉपर्टी संख्या                 सेक्टर

5          सीनियर सिटीजन          04                                टीकाराम                      105                  J

181      सामान्य                         111                              राजीव कुमार                123                  j

                                                139                              संजय चौधरी                 707                  ओ

                                                49                                धनंजय कुमार               115                  जे

                                                07                                अजय कुमार                  491                  ओ

                                                167                              सुनील कुमार वर्मा          492                  ओ

                                                143                              संतोष कुमार वर्मा          496                  ओ

                                                105                              राहुल कनौजिया              589                  ओ

                                                013                              अनिल कुमार भारती      175                  एन

                                                176                              विजय कुमार सिंह          592                  ओ

                                                32                                असीम गौरव                  126                  जे

                                                110                              राजीव कुमार                591                  ओ

                                                10                                अलका वीर सिंह            122                  जे

                                                32                                अरविंद कुमार               701                  ओ

                                                131                              रिषी राज सोलंकी          168                  एन

                                                52                                डॉ गनेश कुमार वर्मा      586                  ओृ

 

एसटी में कोई आवेदन नहीं मिला

ओबीसी वर्ग के लिए कुल आवेदक= 203 इसमें 191 सामान्य और 12 सीनियर सिटिजन

सीनियर सिटीजन

कुल आवेदक     कैटिगरी            सीरियल नंबर                नाम                  प्रॉपर्टी संख्या                 सेक्टर

12        सीनियर सिटीजन                      06                    शिवकुमार बाचू             118                  ओ

                                                            04                    राम बली                       20                    जे

191      सामान्य                                     41                    आशुतोष वर्मा                587                  ओ

                                                            09                    अभिषेक रस्तोगी           116                  जे

                                                            62                    गनेश कुमार यादव         58                    ओ

                                                            81                    ललित मोहन वर्मा          595                  ओ

                                                            174                  अम्बुज वर्मा                   121                  जे

                                                            172                  योगेश वर्मा                    709                  ओ

                                                            155                  अनिल कुमार गुप्ता        114                  जे

                                                            37                    आशीष कुमार पाल        713                  ओ

                                                            124                 रेनू बाथम                      714                  ओ

                                                            05                    अभिषेक कटियार          710                  ओ

                                                            97                    मृत्युंजय शर्मा                 499                  ओ

                                                            12                    अखिलेश कुमार पाल     703                  ओ

                                                            160                  दानवी चौधरी                74                    जे

                                                            27                    अंकुर यादव                   493                  ओ

                                                            47                     बिंदु यादव                   73                     जे

                                                            16                    अल्पना यादव                490                  ओ

                                                            140                  शैलेंद्र वर्मा                     501                  ओ

                                                            50                    दीक्षा यादव                   495                  ओ

 

 

MLA/MP/ FF कोटा

कुल आवेदक 11 लॉटरी -3

 

कुल आवेदक     कैटिगरी            सीरियल नंबर                नाम                  प्रॉपर्टी संख्या                 सेक्टर

11        MLA/MP/ FF               06                    Ravi Kumar Diwedi   141                              J

                                                01                    Akash Jaiswal             588                              O

                                                05                    Hemraj Singh             137                              J                       

19        Govt Employee         01                    Anil Kumar Pandey              593                  O

                                                07                    Mithilesh Singh                      594                  O

                                                16                    Vinay Kumar Pandey            166                  N

03        LDA / Housing Board 02                   Atul Mishra                            125                  J

 

12         EX-Army                    08                    Sandhya Dewedi                    127                  J

                                                07                    Sajid Sidhiki                           135                  J

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GENRAL-347

कुल आवेदक     कैटिगरी            सीरियल नंबर                नाम                  प्रॉपर्टी संख्या                 सेक्टर

6                      दिव्यांग             06                    शिखा सिंह                    494                              O

 

21        सीनियर सिटिजन          09                    नलिनी भार्गव                05                                J

                                                13                    शैलेंद्र कुमार मिश्रा         119                              J

                                                18                    उदय प्रताप वर्मा            136                              J

 

320      सामान्य             230                  रुचि/अशोक कुमार        590      O

                                    89                    दीप्ति                            711      O

                                    234                  एसआई मयंक               139      J

                                    229                  रोहिताश सिंह                120      J

                                    04                    अभिषेक गुप्ता               489      J

                                    141                  मीरा त्रिपाठी                 489      O

                                    152                  मोनिका माहेश्वरी           702      O

                                    44                    अनीता कुशवाहा            117      J

                                    243                  सरोज कुमार शुक्ला       176      N

                                    22                    अखिलेश सिंह               79        J

                                    08                    अभिषेक कुमार राय       169      -

                                    129                  कुसुमलता बंसल            705      O

                                    26                    आलोक तिवारी             173      N

                                    07                    अभिषेक कुमार राहुल    117      O

                                    13                    अभिषेक तिवारी                        500      O

                                    49                    अंकुश गुप्ता                   700      O

                                    260                  शिखर विद्यार्थी              138      J

                                    175                  पंकज वर्मा                    712      O

                                    179                  पूजा त्रिपाठी                  174      N

                                    72                    आशुतोष रस्तोगी           140      J

                                    50                    अन्नपूर्णा मिश्रा               118      J

                                    246                  सौरभ कुशवहा              497      O

                                    84                    चक्रपाणि मिश्रा              170      N

                                    137                  मनीष मिश्रा                   49        J

                                    52        अंशुल पांडेय                              708      O

                                    127      कुमार गौरव                              124      J

                                    54        अनुज रस्तोगी                           167      N

                                    10        अभिषेक प्रताप सिंह                   706      O

                                    113      हिमांशु दीक्षित                           129      J

                                    237      सजल अग्रवाल                          133      J

अब किसी भी राज्य में घर बैठे ऑनलाइन देख सकते हैं जमीन का दस्तावेज (Now in any state, you can see the document of land online from home)

कंटेट टेबल

भूलेख हरियाणा

भूलेख राजस्थान

भूलेख उत्तर प्रदेश

भूलेख मध्य प्रदेश

भूलेख बिहार

दोस्तों अक्सर हम सुनते हैं कि फलां व्यक्ति ने एक प्लॉट खरीदा, रजिस्ट्री करवाई और बनवा भी लिया। छह महीने बाद पता चलता है कि उसने जो जमीन अपना घर बनवाने के लिए खरीदी वो सरकारी भूमि है। इसलिए उसका मकान पूरी तरह से अवैध है। यूपी में तो अक्सर ऐसे मामले सामने आते रहे हैं। जिसमें बेकसूर लोगों को प्रॉपर्टी डीलरों द्वारा ग्राम समाज की जमीन बेचकर लाखों का चूना लगाया जाता रहा है। पिछले कई सालों से इस तरह के फर्जीवाड़े बढ़ते ही जा रहे हैं। अंत में ये सभी मामले राजस्व न्यायालय में जाकर इकट्ठा होते हैं। कई बार तो लोग सरकार के खिलाफ यह कहकर हाई कोर्ट तक चले जाते हैं, कि जमीन की रजिस्ट्री प्रक्रिया जब सरकार के अधीन है तो सरकारी जमीन की रजिस्ट्री हो जाना भी गलत है। ऐसे में जब सरकार ही अपनी जमीन को चेक नहीं कर पा रही है तो इसमें बेकसूर लोगों की क्या गलती? क्योंकि उन्होंने तो जमीन की पूरी कीमत चुकाई है। इस तरह के विवाद अब भविष्य में न हो इसलिए ही मोदी सरकार ने देश के सभी राज्यों को ऑनलाइन लैंड रेकॉर्ड रखने के निर्देश दिए हैं। 

भारत सरकार ने सभी राज्यों को आदेश दिया है कि वे लैंड रजिस्ट्रेशन की जानकारी डिजिटल इंडिया इनिशिएटिव के तहत ऑनलाइन पोर्टल पर अपलोड करें।  कुछ राज्य ऐसे हैं जो इन दस्तावेजों को अपलोड करने की प्रक्रिया में हैं, जबकि कुछ इस प्रक्रिया को पूरी कर चुके हैं।  जमीन के इस रिकॉर्ड्स को आप इन राज्यों के पोर्टल्स पर देख सकते हैं। 

हिंदी भाषी राज्यों में जमीन के रिकॉर्ड्स को भूलेख के नाम से जाना जाता है। इन राज्यों में उत्तर प्रदेश, बिहार, मध्य प्रदेश, राजस्थान और हरियाणा इत्यादि शामिल हैं। भूलेख दस्तावेज ऐसा कानूनी दस्तावेज नहीं है, जो ओनरशिप साबित करता हो. लेकिन अगर ये उच्चाधिकारियों से अटेस्ट हो तो इसका इस्तेमाल किया जा सकता है. आज हम आपको बताते हैं कि विभिन्न राज्यों में भूलेख दस्तावेज डाउनलोड करने का तरीका क्या है।

भूलेख हरियाणा

अगर आप हरियाणा में  जमीन के रिकॉर्ड्स तलाश रहे हैं तो कुछ प्रक्रियाओं का पालन कर आप उसे  घर पर ही डाउनलोड कर सकते हैं। कुछ इस तरह से --

स्टेप 1: जमाबंदी पोर्टल पर जाएं और टॉप मेन्यू में जमाबंदी पर क्लिक करें और फिर ड्रॉप डाउन मेन्यू से जमाबंदी नकल के बटन को दबाएं। 

स्टेप 2: आप चार तरीकों से जमीन के रिकॉर्ड्स ढूंढ सकते हैं- मालिक के नाम से, खेवट के नाम से, सर्वे के नाम से या फिर म्यूटेशन की तारीख से। 

स्टेप 3: सभी जानकारियां भरने के बाद, आप जमीन के रिकॉर्ड्स की कॉपी का प्रिंट ले सकते हैं। 

भूलेख राजस्थान

अन्य राज्यों की ही तरह, राजस्थान भी जमीन के रिकॉर्ड्स को डिजिटल करने की प्रक्रिया में है।  अधिकतर जिलों का काम पूरा कर लिया गया है।  कुछ में काम बाकी है। आइए आपको बताते हैं कि कैसे जमीन के रिकॉर्ड्स को देखा जा सकता है। 

स्टेप 1: राजस्थान के अपना खाता पोर्टल पर जाएं और मेन्यू या नक्शे से जिले को चुनें.

स्टेप 2: इसके बाद आप एक नए पेज पर पहुंच जाएंगे, जहां से आपको सूची या नक्शे से तहसील को चुनना होगा.

स्टेप 3: फिर आप एक नए पेज पर पहुंचेंगे, जहां से आपको अपना गांव चुनना होगा.

स्टेप 4: जरूरी जानकारी भरें जैसे नाम व पता, जमीन के दस्तावेज को खोजने के लिए आपके पास इनमें से एक चीज होनी चाहिए- खाता नंबर, खसरा नंबर, मालिक का नाम, यूएसएन नंबर या जीआरएन.

इसके बाद जानकारी भरते ही आपका भूलेख दस्तावेज जारी हो जाएगा। चाहे तो इसे प्रिंट भी कर सकते हैं। 

भूलेख उत्तर प्रदेश

उत्तर प्रदेश ने अपनी जमीन के रिकॉर्ड्स का डिजिटलीकरण पूरा कर लिया है और इसे आप ऑनलाइन देख या डाउनलोड कर सकते हैं।  भूलेख को डाउनलोड करने का ये है तरीका.

स्टेप 1: गूगल पर ही भूलेख सर्च करें। पहली वेबसाइट ही भूलेख आ जाती है। अब भूलेख पोर्टल पर जाएं और लेफ्ट साइड पर जनपद को चुनें। 

स्टेप 2: अगले मेन्यू से तहसील चुनने के बाद गांव का नाम चुनें। 

स्टेप 3: जमीन के रिकॉर्ड्स देखने के लिए ये जानकारियां भरें- खसरा नंबर, खाता नंबर, मालिक का नाम पता होना चाहिए। आप किसी एक से भी भूलेख रेकॉर्ड देख सकेंगे।

आपका भूलेख दस्तावेज जारी हो जाएगा और आप इसे भविष्य के इस्तेमाल के लिए डाउनलोड कर सकते हैं.

भूलेख मध्य प्रदेश

मध्य प्रदेश सरकार ने एक बड़ा ही यूजर फ्रेंडली पोर्टल बनाया है ताकि लोग आसानी से लैंड रिकॉर्ड्स देख या डाउनलोड कर सकें. इन स्टेप्स को फॉलो कर आप ऐसा कर सकते हैं.

स्टेप 1: जमीन दस्तावेज के पोर्टल पर जाएं और इन दो विकल्पों में से किसी एक को दबाएं- खसरा/खतौनी या नक्शा.

स्टेप 2: अगर आप खसरा/खतौनी पर क्लिक करेंगे तो आपको जिला, तहसील और गांव चुनना होगा.

स्टेप 3: इसके बाद आप एक नए पेज पर जाएंगे, जहां आपको डिटेल्स चेक करनी होंगी. कैप्चा को भरें और अपेक्षित जानकारी के लिए वांछित धन से विकल्प चुनें।

अगर आप नक्शा चुनते हैं तो आपको नए पेज पर ले जाया जाएगा, जहां से आपको जिला, तहसील और गांव चुनना होगा. आप नक्शे पर क्षेत्र भी चुन सकते हैं, अगर सटीक लोकेशन जानते हैं.

भूलेख बिहार

इसी तरह से से सभी राज्यों में लैंड रेकॉर्ड देखे जा सकते हैं। 

अगर ये शर्ते पूरी नहीं की तो अब नहीं मिलेगी पीएम किसान सम्मान निधि (If these conditions are not fulfilled, now PM Kisan Samman Nidhi will not be available)

 

पीएम किसान सम्मान निधि: अगर आप अब तक पीएम किसान सम्मान निधि का सालाना 6000 रुपये लेते रहे हैं तो यह खबर आपके लिए ही है। आपको बता दें कि सरकार की गाइड लाइन के तहत कई किसानों की किसान सम्मान निधि खत्म की जा सकती है। 

सरकार की यह एक ऐसी योजना है, जिसमें किसानों के अकाउंट में सीधे पैसे भेजे जाते हैं। हर किसान के अकाउंट में सालाना 6,000 रुपये ट्रांसफर किए जाते हैं। सरकार इन पैसों को 3 बराबर किस्तों में भेजती है। यानी केंद्र सरकार हर किस्त में 2,000 हजार रुपये ट्रांसफर करती है। अब तक किसानों को 7 किस्तों में 14000 करोड़ रुपये भेजे जा चुके हैं। लेकिन इस योजना का लाभ उठाने के लिए कुछ शर्तों का पालन करना पड़ता है। तभी किसानों को 2,000 रुपये की किस्त का लाभ मिलता है।

शर्त ये है कि इस योजना का लाभ उन्हीं लोगों को मिलता है। जिनके नाम पर खेत होंगे। इससे पहले उन किसानों को भी इसका लाभ मिलता था, जिनके पास पुश्तैनी जमीन थी। लेकिन अब इन लोगों को इसका फायदा नहीं मिलता। सरकार द्वारा दी गई शर्त के मुताबिकस खेती करने वाले किसान के पिता या दादा के नाम से जमीन है तो वो व्यक्ति इस योजना का हकदार नहीं है। साथ ही जो लोग खेती करते हैं, लेकिन उनके पास खेती योग्य जमीन नहीं हैं तो उन्हें भी पीएम किसान सम्मान निधि का फायदा नहीं मिलता। इसके साथ ही अगर कोई इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करता है तो उसे पीएम किसान सम्मान निधि से बाहर रखा गया है। इसमें वकील, डॉक्टर, सीए आदि भी इस योजना से बाहर हैं।

दरअसल, इस योजना के तहत कई ऐसे लोग इस योजना फायदा उठा रहे थे, जो पीएम किसान सम्मान निधि के तहत नहीं आते। सरकार की कोशिश है कि इस योजना के तहत सभी किसानों को इसका फायदा मिले। लिहाजा सरकार ने इस योजना में यह बदलाव किया है।

घर बैठे करें रजिस्ट्रेशन

पीएम किसान सम्मान निधि योजना के लिए आप खुद घर बैठे रजिस्ट्रेशन कर सकते हैं। इसके लिए आपके पास अपने खेत की खतौनी, आधार कार्ड, मोबाइल नंबर और बैंक अकाउंट नंबर होना जरूरी है। इसके लिए आपको पीएम किसान योजना की आधिकारिक वेबसाइट pmkisan.nic.in पर जाकर अपना रजिस्ट्रेशन कर सकते हैं

घर बनवा रहे हैं तो इन 6 तरीकाें को अपनाकर बचा सकते है 15 फीसदी तक खर्च (If you are building a house, you can save up to 15 percent by adopting these 6 methods)

 

प्रॉपर्टी टर्मिनल : यह बिल्‍कुल सही है कि प्‍लॉट खरीदना आसान है, लेकिन, इस पर घर बनवाना सरल नहीं है।  सबसे बड़ी चुनौती लागत को कंट्रोल करने की है।  छोटी-छोटी चीजें सही तरीके से करके कंस्‍ट्रक्‍शन कॉस्‍ट में 12-15 फीसदी की बचत की जा सकती है या फिर कॉरपेट एरिया को 15 फीसदी तक बढ़ाया जा सकता है। 

आइए, जानते हैं  इन तरीकों के बारे में

1.सही प्‍लॉट खरीदें

आपको ऐसा प्‍लॉट लेने की कोशिश करनी चाहिए जो समतल और सड़क के लेवल पर हो। अगर प्‍लॉट ऊबड़-खाबड़ या पथरीला है तो इसमें एक्‍स्‍ट्रा कॉस्‍ट लगेगी।  प्‍लॉट को समतल कराने में अतिरिक्‍त मटीरियल खर्च होगा जो इसकी लागत बढ़ा सकता है। 

2.अच्‍छा आर्किटेक्‍ट और ठेकेदार लें

यह सही है कि अच्‍छे आर्किटेक्‍ट की सेवाएं लेने में पैसा खर्च होता है। लेकिन, कंस्‍ट्रक्‍शन कॉस्‍ट में आपको काफी बचत होती है। जानकाराें के अनुसार, अच्‍छे आर्किटेक्‍ट उपलब्‍ध जगह का ज्‍यादा से ज्‍यादा इस्‍तेमाल कर सकते है। इससे कॉस्‍ट में बचत होती है। साथ ही हमें एक अच्छा ठेकेदार या कॉन्‍ट्रैक्‍टर लेना चाहिए। कॉन्‍ट्रैक्‍टर अमूमन कंस्‍ट्रक्‍शन कॉस्‍ट का करीब 10 फीसदी चार्ज करते हैं। क्‍या कंस्‍ट्रक्‍शन की जिम्‍मेदारी खुद लेकर आपको यह खर्च बचाना चाहिए? अगर समय है तो आप ऐसा कर सकते हैं. हालांकि, याद रखें कि पूरा 10 फीसदी नहीं बचाया जा सकता है क्‍योंकि आपको मजबूरन सब-कॉन्‍ट्रैक्‍टर रखना पड़ेगा. अगर आप खुद यह काम करने की योजना बना रहे हैं तो डिजाइन को सिंपल रखें। 

3.स्‍टैंडर्ड डिजाइन के साथ जाएं

आपके दिल में किसी बहुत खूबसूरत घर का ख्‍याल हो सकता है।  लेकिन, इसे बनवाने में खर्च भी ज्‍यादा आएगा। अच्‍छा होगा कि आप आमतौर पर इस्‍तेमाल होने वाले ग्रिड स्‍ट्रक्‍चर के साथ जुड़े रहें। यह मजबूत होता है और वजन उठा पाता है। चमक-धमक वाले स्‍ट्रक्‍चर आंखों को अच्‍छा दिख सकते हैं। लेकिन, इसमें मजबूती कम हो सकती ह

4. बड़े पैमाने पर स्‍थानीय खरीदारी करें

घर बनाने की लागत घटाने का सबसे अच्‍छा तरीका यह है कि कच्‍चे माल की खरीद स्‍थानीय स्‍तर पर की जाए. फिर चाहे वह सीमेंट, ईंट हों या दरवाजे, पल्‍ले और खिड़कियां. बल्‍क में खरीदने पर कॉस्‍ट तो बचती है। लेकिन, यह देख लेना चाहिए कि इन्‍हें स्‍टोर करने का पर्याप्‍त इंतजाम हो। 

5.लेटेस्‍ट टेक्‍नोलॉजी का इस्‍तेमाल करें

इंडस्ट्रियल कंस्‍ट्रक्‍शन में लोकप्रिय प्री-इंजीनियर्ड बिल्डिंग्‍स (पीईबी) का कॉन्‍सेप्‍ट धीरे-धीरे रेजिडेंशियल कंस्‍ट्रक्‍शन में भी इस्तेमाल किया जा रहा है। आसान शब्‍दों में कहें तो पीईबी बने-बनाए आयरन स्‍टील स्‍ट्रक्‍चर होते हैं। ये न केवल कॉस्‍ट घटाते हैं बल्कि कंस्‍ट्रक्‍शन के काम को भी रफ्तार देते हैं.

6.घर की उम्र से जुड़ी लागत का ध्‍यान रखें

कम लागत में घर बनाने का मतलब यह नहीं कि उसकी क्‍वालिटी के साथ समझौता किया जाए। घर बनवाने में सिर्फ शुरुआती कॉस्‍ट का ही नहीं, बल्कि पूरी जिंदगी इस पर आने वाले खर्च को ध्‍यान में रखने की जरूरत है. यह अमूमन करीब 30-50 साल होती है। आर्किटेक्‍ट की मदद से ऐसा मटीरियल चुनें जो लंबे समय तक चले। साथ ही वह बहुत महंगा नहीं हो। यह आपको भविष्‍य में रिपेयर या रिप्‍लेसमेंट कॉस्‍ट घटाने में मदद करेगा।

होम लोन का रेट 7% के नीचे, घर खरीदने का आ गया वक्त (Home loan rate below 7%, it's time to buy a house)

प्रॉपर्टी टर्मिनल : होम लोन के लिए ब्याज दर 7 फीसदी के नीचे आ गई हैं। साल 2004 के बाद ऐसा मौका आया है, जब हाउस लोन की ब्याज दर इतनी कम हुई है।  बैंक इस समय होम लोन पर जो ब्याज दर ऑफर कर रहे हैं, उसमें भी दो तरह की ब्याज दरें हैं। एक फिक्स दर है दूसरी फ्लोटिंग दर है। फ्लोटिंग दर में जब भी ब्याज दरें घटेंगी या बढ़ेंगी आपके लोन पर इसका असर दिखेगा, जबकि फिक्स दरों में वह उसी स्तर पर रहेंगी। बैंकिंग जानकारों का कहना है कि यह लोगों की प्रोफाइल पर निर्भर करता है कि वे किस तरह की दर पर कर्ज लेना चाहते हैं।

सस्ते होम लोन की बहार

कोटक महिंद्रा बैंक सबसे सस्ता होम लोन मिल रहा है। SBI ने भी होम लोन सस्ता किया है। ज्यादातर बैंकों के होम लोन 7 फीसदी के नीचे है। अच्छे CIBIL स्कोर वाले ग्राहकों को फायदा हो रहा है। ज्यादातर बैंकों की स्कीम 31 मार्च तक है।

कोटक महिंद्रा बैंक का होम लोन

कोटक महिंद्रा बैंक 6.65 फीसदी पर होम लोन दे रहा है। ये ऑफर 31 मार्च तक के लिए है। ये नए पुराने सभी लोन पर लागू होगा। इसमें सैलरीड और बिजनेस दोनों ग्राहक शामिल हैं।

SBI का होम लोन

SBI 75 लाख तक लोन के लिए 6.70 फीसदी ब्याज ले रहा है। 75 लाख से ज्यादा के लिए 6.75 फीसदी ब्याज देना होगा।  SBI की स्कीम 31 मार्च तक चलेगी। इसमें अच्छे CIBIL स्कोर पर प्राथमिकता मिलेगी। बैंक ने प्रोसेसिंग फीस माफ की है।

इस समय होम लोन सेल लगी है जिसमें कोटक महिंद्रा बैंक 6.65 फीसदी पर, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया    6.70 फीसदी पर, एक्सिस बैंक 6.75 फीसदी पर. HDFC 6.80 फीसदी पर, ICICI बैंक 6.80 फीसदी पर, बैंक ऑफ बड़ौदा 6.85 फीसदी पर और LIC हाउसिंग फाइनेंस 6.90 फीसदी पर होम लोन दे रहा है। जानकारों का कहना है कि ये घर खरीदने का सही वक्त है। होम लोन की दरें सस्ती हैं। बिल्डर के अच्छे ऑफर्स भी मिल रहे हैं। स्टांप ड्यूटी में कटौती भी की गई है।

होम लोन लेते समय इन बातों का रखें खयाल

 आमतौर पर कोई बैंक या कर्ज देने वाली कंपनी यह देखती है आप मासिक आमदनी का 50 फीसदी होम लोन की किस्त के रूप में दे पाएंगे या नहीं। होम लोन की अवधि और ब्याज दर पर भी लोन अमाउंट निर्भर करता है। इसके अलावा बैंक होम लोन के लिए उम्र की ऊपरी सीमा भी तय करके चलते हैं।

आपको बता दें कि किसी मकान या फ्लैट की कीमत का 10 -20 फीसदी तक डाउन पेमेंट करना पड़ता है। यह आपका अपना योगदान होता है। इसके बाद प्रॉपर्टी की वैल्यू का 80-90 फीसदी तक लोन मिल जाता है। इसमें रजिस्ट्रेशन, ट्रांसफर और स्टांप ड्यूटी जैसे चार्ज भी शामिल होते हैं। अगर कर्ज देने वाली इकाई आपको ज्यादा रकम होम लोन के रूप में अप्रूव कर दे तब भी जरुरी नहीं कि आप सारी रकम लोन के रूप में ले लें। प्रॉपर्टी खरीदते वक्त आपको अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करना चाहिए जिससे लोन का बोझ कम से कम रहे। होम लोन पर कर्ज देने वाला बैंक लंबी अवधि में आपसे काफी ब्याज वसूलता है, इसका ध्यान रखें।

स्टांप ड्यूटी में छूट के बाद महाराष्ट्र में 11,000 करोड़ रुपये की संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ (Stamp duty cut in Maharashtra drives property registration of over 10,000 housing units worth Rs 11,000 crore)

 

प्रॉपर्टी टर्मिनल, मुंबई : इस साल सिर्फ फरवरी में 10,000 से ज्यादा आवास इकाइयां पंजीकृत की गई हैं। यह संख्या जनवरी में पंजीकृत हुई आवास इकाइयों के लगभग बराबर है। इतनी ज्यादा मात्रा में आवासों के पंजीकृत होने के पीछे बड़ी वजह महाराष्ट्र सरकार द्वारा स्टांप ड्यूटी में दी गई छूट है। 

महाराष्ट्र सरकार ने कोविड-19 के कारण रियल स्टेट को राहत देते हुए  26ं अगस्त से आवास पंजीकरण करवाने में स्टांप ड्यूटी में अस्थाई रूप से छूट देने का फैसला किया था। 31 दिसंबर 2020 तक यह छूट पांच से दो प्रतिशत के बीच थी। हालांकि एक जनवरी 2021 से 31 मार्च 2021 तक यह छूट तीन प्रतिशत कर दी गई है।

महाराष्ट्र सरकार के आईजीआर आंकड़ों के मुताबिक सितंबर में 5,597 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ था। जबकि अक्टूबर में यह संख्या 7,929 तक पहुंच गई। इसी तरह से नवंबर में  9,301, दिसंबर में 19,584, जनवरी में 10,412 और फरवरी में 10,170 संपत्तियों का रजिस्ट्रेशन हुआ है। 

Stamp duty cut in Maharashtra drives property registration of over 10,000 housing units worth Rs 11,000 crore

Over 10,000 housing units were registered in Mumbai in February this year, almost the same number as January 2021 on the back of the stamp duty cut by the Maharashtra government.

On August 26, the Maharashtra government decided to temporarily reduce stamp duty on housing units from 5 percent to 2 percent until December 31, 2020 to boost the stagnant real estate market, which had been hit hard by COVID-19. Stamp duty from January 1, 2021 until March 31, 2021 is 3 percent.

In September, as many as 5,597 properties were registered, in October 7,929 properties, November saw 9,301 properties being registered, December 19,584, January 10,412 and February 10,170 properties, government data by IGR Maharashtra show.

Volumes were, however, down by 2 percent month-on-month (MoM) but up 72 percent year-on-year, data shared by Propstack has revealed.

As for stamp duty collection, it was up by 15 percent MoM but down by 19 percent year-on-year (YoY). During the festive season in October, it was Rs 233 crore, in November it was Rs 288 crore, in December it was Rs 681 crore, January it was Rs 305 crore and in February it was Rs 352 crore, data shared by Propstack show.