प्लॉट खरीदना है, लेकिन डर लगता है कि कहीं मेरे साथ कोई फ्रॉड न हो जाए। प्लॉट कैसे खरीदें, किन बातों को ध्यान रखें ताकि धोखाधड़ी से बचे रहें। प्राधिकरण, आवास विकास अथवा सोसाइटी में किसका प्लॉट लिया जाए। इन सभी बातों पर आज हम बात करेंगे।
इस विडियो को देखने के बाद आप अपनी जरूरत के अनुसार प्लॉट खरीद पाएंगे। तो चलिए शुरू करते हैं।
दोस्तों हर किसी को अपना आशियाना बनाने के लिए भूखंड खरीदना होता है। या फिर बना बनाया मकान। अगर बजट कम हो तो भूखंड खरीदकर बनवाना सस्ता सौदा कहा जाता है। वैसे तो हर गली मुहल्ले में प्रॉपर्टी डीलर मिल जाएंगे, जो आपको भूखंड अथवा मकान खरीदने में मदद करेंगे, लेकिन इसमें काफी सावधनियां बरतनी जरूरी होती है। क्योंकि यह डीलर अपने कमीशन के लिए हर पैंतरा अपनाते हैं, कई बार देखा गया है कि प्रॉपर्टी डीलर आपको विवादित प्लॉट बेच देते हैं, ऐसे में आपका समय और पैसा दोनों खराब होते हैं। इसलिए काफी सोच विचार कर ही मकान अथवा भूखंड लेना चाहिए।
कोशिश करें कि प्राधिकरण अथवा आवास विकास का प्लॉट खरीदें : दोस्तों जिला विकास प्राधिकरण के भूखंड को खरीदना ज्यादा अच्छा माना जाता है, क्योंकि इसमें धोखाधड़ी की गुंजाइश न के बराबर होती है। इसके आलावा इसके भूखंड पर बिजली, पानी, रोड, सीवर, मार्केट, स्कूल आदि जैसी मूलभूत सुविधाएं भी मिलती है। इसके अलावा प्राधिकरण समय समय पर जरूरत पर अपने क्षेत्र में विकास कार्य करता रहता है। प्राधिकरण से सस्ता मकान या भूखंड लेने के लिए योजनाएं आती रहती हैं, इस पर नजर बनाकर रखें, ताकि आप सीाधे प्राधिकरण से प्रॉपर्टी खरीद सकें। यहां पर आपको प्रॉपर्टी नीलामी और लॉटरी के माध्यम से मिलती है। हालांकि यहां की प्रॉपर्टी को ब्लैक में भी खरीदा जा सकता है। इसमें आपको इसकी रीसेल की प्रॉपर्टी मिल सकती है।
आवास विकास से प्रॉपर्टी लेना फायदे का सौदा : आवास विकास परिषद का गठन ही शहर में लोगों के लिए आवास की व्यवस्था करना है। यह समय समय पर आवासीय याोजनाएं लाता रहता है। इसके लिए जरूरमंद को परिषद की वेबसाइट पर विजिट करते रहना चाहिए। यहां से आपको किश्तों में प्रॉपर्टी मिल सकती है, क्योंकि प्राधिकरण और आवास विकास की प्रॉपर्टी पर आसानी से लोन मिल जाता है।
आवास विकास परिषद की प्रॉपर्टी में आपको बिजली, सड़क, सीवर, पानी, मार्केट, पार्क, स्कूल जैसी सभी व्यवस्थाएं मिलती है। यहां पर भी धोखााधड़ी की संभावना न के बराबर है।
सोसाइटी में प्लॉट खरीदने से पहले पड़ताल करें : अगर आपका बजट कम है और आप शहर के बाहरी इलाकों में प्राइवेट बिल्डर द्वारा बेचे जा रहे प्लॉट खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको काफी सजग रहने की जरूरत है। यहां पर धोखाधड़ी की संभावनाएं 76 प्रतिशत तक हैं। इसलिए ऐसी जमीन को खरीदते समय खास ध्यान पड़ेगा। अगर आप इस झंझट से बचना चाहते हैं तो कोशिश करें कि उक्त भूखंड पर किसी बैंक से लोन ले लें। बैंक आपको पीएलसी पर लोन देगा, इससे पहले वो जमीन की पड़ताल खुद करेगा। ऐसे में आपका सिरदर्द कम हो जाता है। लेकिन इसके लिए बैंक आप से करीब 5000 रुपये फाइल शुल्क के नाम पर पहले ही जमा करवा लेगा। हालांकि ये शुल्क तीन महीने तक मान्य होगा। यानी आप तीन महीने में अगर कोई दूसरा प्लॉट देखते हैं तो बैंक नि:शुल्क लोन प्रक्रिया शुरू करेगा।
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